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Quartiers et Logement |
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Point de repères
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Les quartiers:ambiance et type d'habitation
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Les agences immobilières recommandées
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Dispositif ou type d'installation à
demander avant installation
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Points de repère sur le logement
Le choix du
quartier d’habitation à Dakar est très important. Ce sera votre lieu de vie, il
doit vous ressembler et répondre à vos aspirations de vie d’expatrié. En effet,
la circulation est tellement dense et irrégulière, que vous abandonnerez vite
l’idée de traverser régulièrement tout Dakar pour boire un café, prendre un
cours de tennis, faire vos courses ou donner un peu de votre temps. Posez-vous
les bonnes questions et des questions pratiques avant de vous installer : quel
lieu de travail, quelles écoles, quelles activités, quel style de vie ?
A Dakar,
la plupart des habitations sont sur le même modèle : plutôt carrées, avec un
toit plat, de très grands volumes intérieurs et un tout petit jardin qui fait le
tour de la maison. De plus en plus les expatriés choisissent de s’éloigner du
centre ville, où il est difficile de s’aérer et de circuler. Les commerces eux
aussi suivent la même tendance. C’est pourquoi dans beaucoup de quartiers, on
peut aujourd’hui presque vivre en autonomie. Quelque soit le quartier
résidentiel de votre choix, vous y trouverez une grande école (primaire,
collège, lycée) à programme français à distance raisonnable. Seule la médecine,
à quelques cas près, continue de se concentrer malheureusement sur le Plateau.
A
savoir : Loyers très différents selon le quartier de résidence, mais
globalement très chers. Ne vous attendez pas à trouver une belle maison
coloniale, il n’y en a presque plus et sont jalousement gardées.
Pour les
compagnies d’assurances, voir dans la rubrique « services ».
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Les quartiers : ambiance et type
d’habitation
Il est très rare d’y trouver une maison avec jardin. Ce seront souvent des
appartements plutôt spacieux, plus ou moins récents et bien entretenus.
Il y a très peu d’endroit pour s’aérer avec des enfants ( pas de parcs
publics !) La solution est de prendre un abonnement piscine dans un hôtel ou
club sur la petite corniche.
Les alentours sont souvent bruyants, même si certaines rues peuvent jouir
d’un calme relatif. L’ambiance polluée est omniprésente. La proximité de
tous les commerces rend la vie facile.
POINT E/ FANN
POINT E:
Quartier familial avec constructions de petites résidences. Les jardins sont
souvent un peu plus grands. C’est un quartier très dynamique, où on peut
trouver de bonnes écoles et des activités. La piscine Olympique est au centre.
C’est assez arboré. A 10mn du centre ville. Proche des plages de la Corniche Est
(qui ne sont pas les plus réputées).
C’est un quartier central dans Dakar, à mi-chemin entre le plateau et les
Almadies. Ecoles proches : Lycée français Mermoz, l’école franco-sénégalaise de
Fann.
FANN :Quartier
de belles résidences avec de beaux jardins. Les loyers sont dans l’ensemble plus
élevés et les maisons plus difficiles à trouver. Même avantages et situation
géographique que le Point E.
ALMADIES :
Ce quartier a le
vent en poupe auprès des expatriés. Il se développe fortement et les boutiques
du centre ville y ouvrent des annexes, ayant bien compris que dorénavant, le
pouvoir d’achat est là ! Il est calme et on circule très facilement d’un point à
l’autre.
La proximité de la mer le rend agréable, bien aéré et très peu pollué.
Maisons d’habitations individuelles très spacieuses et appartements. Souvent de
tout petits jardins mais les piscines y ont leur place.
École proche : Mermoz
Commentaire :
Concernant
le choix de l'habitation, il est important de penser également au bruit,
notamment celui des prières. Si le quartier de N\'Gor Almadies est agréable, la
communauté de layennes qui y vit aime chanter en s\'accompagnant de djembés. Il
vaut mieux se renseigner, surtout si l'on choisit un appartement en hauteur (qui
collectent souvent plus les sons à cause du vent).
YOFF-VIRAGE:
Tous les commerces à proximité. Quartier convivial.
HANN ( Bel Air,
marina, maristes, pêcheurs, plage)
Hann Marinas
est un quartier tout en longueur qui longe le bord de mer. C’est un quartier
calme, on peut y trouver de jolies maisons avec une vue magnifique sur la baie,
mais aussi des maisons plus modestes, avec un petit bout de jardin/terrasse.
Pour les accros du cheval, 2 clubs hippiques y sont installés. La Cité ISRA
comprend de nombreux logements, maisons et appartements, de taille et standing
différents où se côtoient familles sénégalaises et étrangères. On peut s’y
promener facilement avec de jeunes enfants en admirant les bateaux du Cercle de
voile.
C’est aussi un quartier à 10 mn du centre ville et à 5 mn de la plage de « la
Voile d’or ».
Les écoles les plus proches seront « Le cours ste Marie de Hann » et celles du
centre ville.
A certaines époques de l’année, la mer rapporte des algues dont l’odeur peut
être désagréable…
Hann Maristes
est un quartier qui, il y a peu de temps encore, était dunes de sable et
aujourd’hui se développe à grande vitesse. Il est un peu plus éloigné du centre
ville. Il a été construit autour de l’école du même nom. C’est un quartier très
métissé et calme. Le long du Parc de Hann, il y a de grandes maisons avec
jardin. Appartements et maisons (grandes mais sans jardins) poussent comme des
champignons. Les prix sont souvent plus raisonnables. Les commerces
fleurissent. On est à proximité du Parc de Hann, seul endroit vert de Dakar, du
zoo et d’un club hippique.
FENÊTRE MERMOZ :
Très pratique. Proximité Petit Score pour les courses, proche du Lycée Mermoz.
Maisons agréables et quartier arboré, mais……attention aux futurs travaux !
GRAND DAKAR
(SICAP liberté, Sacré Cœur… Castor)
Ce sont
des quartiers qui se développent beaucoup. Les expatriés s’y installent
volontiers. Les loyers sont beaucoup moins élevés, mais leur proximité avec
le Point E ou Mermoz et les Almadies, les rend assez central. Ce sont des
quartiers très métissés.
MEDINA/ HLM
Ce sont des
quartiers populaires sénégalais où peu d’étrangers résident. Très pittoresques,
on y trouve beaucoup d’artisans et de marchés. |
Les agences immobilières recommandées
Points de
vigilance :
Attention
aux courtiers malhonnêtes
Pas de coût sur les visites
TERRE-SEN
22 bis av Pasteur BP 535 DAKAR
Coût : 1 mois de loyer |
33
821 51 87
terre.sen@gmail.com |
« Agence sérieuse. »
« Maison plutôt grand
standing. » |
AGENCE CITRON VERT
10 bld Dial Diop |
33
821 83 20
www.agencecitronvert.com |
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3C TI
12 rue Docteur Thèze X Galandou
Diouf
Dakar |
33
822 60 94
Immo3cti@arc.sn |
|
HORTALA
4 rue El Hadji Mbaye Gueye
Dakar |
33 823
24 48 |
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INDEPENDANCE IMMOBILIERE
Avenue Fadiga , immeuble Lahad
Mbacké |
33
822 15 01
indepimmo@arc.sn
www.independance-immobiliere.com |
« Bonne agence »
« Sérieuse et disponible.
S’adaptent à la clientèle » |
SENEGALAISE DE L'IMMBOLIER
Bourguiba x VDN Dakar Fann |
33 864 06 67
www.senegalaisedelimmobier.com |
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STANDING IMMOBILIER
92, avenue Georges Pompidou |
33
849 47 47 |
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LA RESIDENCE
68, Rue A Assane Ndoye x Jean
Jaurès |
33
822 74 15
info@immo-laresidence.com |
« Agence qui entretient son
patrimoine » |
AB IMMOBILIER
Point E |
33
864 54 01
www.abimmo-sn.com |
« J’ai été en contact avec
monsieur Gascogne qui est très
efficace (632 49 89) »
« Sérieuse et disponible.
S’adaptent à la clientèle » |
FONCIA SENEGAL
14, rue Sandiniery |
33
820 25 73 |
«Sérieux et efficace » |
IMCOR
IMMOBILIÈRE DE LA CORNICHE
Villa 61, Mamelles aviation
BP 6905 Dakar |
33
824 01 88
www.imcordakar.com |
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IMMO CONSEIL
8 rue de Ziguinchor |
33
824 45 66 |
« Il m’a proposé de belles
maisons. » |
SWEET IMMO
Mermoz Rue 68 |
33
864 17 16
ndeye-marem@hotmail.fr |
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Dispositif ou type d'installation
à demander avant installation
Vous trouverez toutes les adresses dans la rubrique « shopping maison et
jardin ».
*L’air
conditionné :
Il est souhaitable, au
moins dans les chambres. De juin à fin octobre, il fait très chaud et dormir au
frais permet de bien se reposer. Les ventilateurs plafonniers sont à ce titre
aussi très rafraîchissants. En appoint, on trouve aussi un peu partout dans
Dakar, des ventilateurs sur pieds.
*Le
groupe électrogène :
Il n’est pas
indispensable, c’est un investissement coûteux et l’utilisation peut l’être
aussi, car il consomme beaucoup de carburant. Cependant, l’année 2006 a été
marquée par de nombreuses coupures de courant, certaines semaines tous les
jours, de une à dix heures par jour !!
Certaines personnes
n’imaginent pas vivre sans électricité, d’autres trouvent des compensations dans
les ambiances lampes tempête et bougies ! Tout dépend de ce que vous êtes prêts
à supporter.
Côté pratique des
immeubles et résidences : sont souvent équipés de groupes ( se renseigner)
*Les filtres à eau :
L’eau de
Dakar est potable mais elle est parfois chargée de dépôt. Par principe de
précaution, on conseille de la filtrer au robinet pour la boire (ou bien
d’acheter de l’eau minérale) et de la filtrer à l’arrivée des machines à laver.
L’un comme l’autre sont de petits investissements mais ils peuvent améliorer le
quotidien.
Assurances
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